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2024-10-21 12:23:29
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透(tou)过(guo)数据看(kan)“一揽子(zi)”楼市政策力度和成效 房地产市场回暖向好,房地产融资,调整(zheng),大城市

央视网消息:国务院新(xin)闻办公室(shi)10月17日上午举行(xing)新(xin)闻发布会,住房城乡建设部和财政部、自然资源部、中国人民(min)银行(xing)、国家金(jin)融监督管理总局负责人介(jie)绍促进房地产市场平(ping)稳健康发展有关情况。

住房城乡建设部部长倪虹(hong)表示,近期各地抓存量政策落实,抓增量政策出台(tai),打出一套组合拳(quan)。相关政策发布以来,政策效果(guo)已(yi)经开始(shi)显现,特(te)别是9月底(di)以来,一手房的看(kan)房量、到访量、签约(yue)量明显增加,二手房的交易量持续上升,房地产市场出现积极变化。

住房城乡建设部:通过(guo)货(huo)币化等(deng)方式安置(zhi)新(xin)增100万套城中村和危旧(jiu)房改造

在发布会上,中国住房城乡建设部、财政部等(deng)有关部门介(jie)绍了中国促进房地产市场平(ping)稳健康发展有关政策举措。其中提到,中国将通过(guo)货(huo)币化安置(zhi)等(deng)方式,新(xin)增实施100万套城中村和危旧(jiu)房改造。

中国住房城乡建设部部长倪虹(hong)介(jie)绍,中国仅35个(ge)大城市需要(yao)改造的城中村就有170万套。全国需要(yao)改造的危旧(jiu)房有50万套。这次提出的新(xin)增实施100万套,主(zhu)要(yao)针对(dui)条(tiao)件(jian)成熟的项(xiang)目,将加大政策支持力度,提前干、抓紧(jin)干,并(bing)且,主(zhu)要(yao)采取货(huo)币化安置(zhi)。

住房城乡建设部部长倪虹(hong)称:“这更有利于群众根据自己的意愿和需要(yao)选择合适的房子(zi),又减少或不(bu)用(yong)在外过(guo)渡(du),能够直接搬入新(xin)居。同时,也有利于消化存量商品房。只要(yao)前期工作做(zuo)得(de)好,我们(men)还(hai)可以在100万套的基础(chu)上继续加大支持力度。”

另外,城市房地产融资协调机制(zhi)要(yao)将所有房地产合格项(xiang)目都争取纳入“白名(ming)单”。在今年年底(di)前,将“白名(ming)单”项(xiang)目的信贷规模增加到4万亿元,满足项(xiang)目合理融资需求。

国家金(jin)融监督管理总局副局长肖远企(qi)称:“优化贷款资金(jin)的拨(bo)付方式,今后,商业银行(xing)和房地产项(xiang)目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项(xiang)目资金(jin)监管账户。”

近段(duan)时间以来,中国出台(tai)政策组合拳(quan)推动房地产市场止跌回稳,包括因城施策、调整(zheng)或取消各类购房的限制(zhi)性(xing)措施、降低住房公积金(jin)贷款利率、降低首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧(jiu)买新(xin)”换购住房税费负担等(deng)。政策发布以来,效果(guo)已(yi)开始(shi)显现。

住房城乡建设部部长倪虹(hong)称:“房地产开发投资、新(xin)建商品房销售等(deng)主(zhu)要(yao)指标降幅继续收窄,特(te)别是9月底(di)以来,一手房看(kan)房量、到访量、签约(yue)量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回暖。”

中国人民(min)银行(xing)有关负责人在发布会上也介(jie)绍了大家较为(wei)关心的存量房贷利率调整(zheng)情况。预计,大部分(fen)存量房贷将在10月25日批量下调完成,26日就可以查(cha)看(kan)调整(zheng)结果(guo)。部分(fen)中小银行(xing)调整(zheng)时间会稍晚(wan),总体会在10月31日前全部完成。

促进房地产市场平(ping)稳健康发展 超50个(ge)城市密集出台(tai)房地产优化调整(zheng)政策

自9月底(di)以来,多个(ge)部门提出了“一揽子(zi)”配套政策提振房地产市场,不(bu)少城市也进一步优化调整(zheng)了楼市政策,包括调整(zheng)限购、放开商品住房转让限制(zhi)、提高住房公积金(jin)贷款额度等(deng)。

在9月26日中央政治局会议定(ding)调“要(yao)促进房地产市场止跌回稳”之后,住房城乡建设部在9月29日对(dui)促进房地产市场止跌回稳作出重要(yao)部署,明确“支持城市特(te)别是一线城市用(yong)好房地产市场调控自主(zhu)权,因城施策调整(zheng)住房限购政策”。随即,四(si)个(ge)一线城市迅速对(dui)房地产调控政策进行(xing)了优化,并(bing)赶在国庆节前落地。

不(bu)止是一线城市,半个(ge)月来,包括武汉、南昌、合肥、杭(hang)州、成都等(deng)超过(guo)50个(ge)城市,也纷纷出台(tai)楼市优化政策,内容涉及降低存量房贷利率、下调首付、取消商品住房限购、限价、加大购房补贴等(deng)措施,释放楼市利好,提振市场信心。此外,还(hai)有超过(guo)130个(ge)城市组织开展了金(jin)秋促销季、住博会、直播看(kan)房等(deng)多种形式的线上、线下商品房促销活(huo)动。

浙(zhe)江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓(xiao)芬称:“各地房地产市场呈现四(si)个(ge)新(xin)特(te)点:一是新(xin)房成交一改落后于二手房成交的局面,与二手房市场齐头并(bing)进,成交量大幅增长;二是三四(si)线城市一改长时间沉(chen)默的状态,与一二线城市一样出现成交量大幅上升的景(jing)象;三是刚需积极入市;四(si)是土(tu)地市场有回暖的迹象。总体看(kan),市场参与各方预期转向积极,政策的效果(guo)可期。”

 
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