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2024-12-05 17:07:15
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北上广深，团体宣布(bu)！,住(zhu)房(fang),标准,关照
日前，北京(jing)、上海、深圳(chou)、广州均公布(bu)关照，宣布(bu)取(qu)消普通住(zhu)房(fang)和非普通住(zhu)房(fang)标准，自2024年12月1日起施行。
上海
11月18日，上海市住(zhu)房(fang)城乡建设管理委、上海市房(fang)屋(wu)管理局、上海市财务局、上海市税(shui)务局等四部分联(lian)合印发《关于取(qu)消普通住(zhu)房(fang)标准有关事项的关照》， 一是(shi)明确取(qu)消普通住(zhu)房(fang)和非普通住(zhu)房(fang)标准；二(er)是(shi)明确取(qu)消标准后相关个人住(zhu)房(fang)生意业务税(shui)收事项。《关照》自2024年12月1日起施行。
北京(jing)
18日，北京(jing)市住(zhu)建委、北京(jing)市财务局、北京(jing)市税(shui)务局等三(san)部分联(lian)合印发《关于取(qu)消普通住(zhu)房(fang)标准有关事项的关照》， 取(qu)消普通住(zhu)房(fang)和非普通住(zhu)房(fang)标准。《关照》自2024年12月1日起施行。
取(qu)消该标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住(zhu)房(fang)对(dui)外销售的，免征增值(zhi)税(shui)。个人将购买不足2年的住(zhu)房(fang)对(dui)外销售的，按照5%的征收率全额缴纳(na)增值(zhi)税(shui)。
同时，对(dui)个人购买家庭唯一住(zhu)房(fang)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税(shui)率征收契税(shui)；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税(shui)率征收契税(shui)。对(dui)个人购买家庭第二(er)套(tao)住(zhu)房(fang)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税(shui)率征收契税(shui)；面积为140平方米以上的，减按2%的税(shui)率征收契税(shui)。
深圳(chou)
19日晚，深圳(chou)市住(zhu)房(fang)和建设局网站公布(bu)关照， 自2024年12月1日起施行：
1、取(qu)消本市普通住(zhu)房(fang)和非普通住(zhu)房(fang)标准。
2、对(dui)个人销售住(zhu)房(fang)涉及的增值(zhi)税(shui)、个人购买住(zhu)房(fang)涉及的契税(shui)，按照《关于增进房(fang)地产市场平妥当康发展有关税(shui)收政策(ce)的公告(gao)》（财务部 税(shui)务总局 住(zhu)房(fang)城乡建设部公告(gao)2024年第16号）有关规定(ding)执行。
三(san)、对(dui)个人让渡住(zhu)房(fang)未提供(gong)完(wan)备(bei)、准确的房(fang)屋(wu)原值(zhi)凭(ping)证，不能精(jing)确计算房(fang)屋(wu)原值(zhi)和应纳(na)税(shui)额的，根据规定(ding)实行个人所得税(shui)核(he)定(ding)征税(shui)，以让渡收入的1%核(he)定(ding)应纳(na)个人所得税(shui)额。
广州
22日，广州市住(zhu)房(fang)和城乡建设局、广州市财务局、国家税(shui)务总局广州市税(shui)务局联(lian)合公布(bu)关照， 取(qu)消广州市普通住(zhu)宅和非普通住(zhu)宅标准，自2024年12月1日起施行。
原《广州市领土房(fang)管局 广州市财务局 广州市地方税(shui)务局关于我市享用优惠(hui)政策(ce)普通住(zhu)房(fang)标准的关照》（穗国房(fang)字〔2005〕375号）同时废(fei)止(zhi)。
来源(yuan)： 中国新闻网综合北京(jing)住(zhu)建委、上海住(zhu)建委、深圳(chou)住(zhu)建局网站、广州市人民(min)政府网站
监制(zhi)：刘(liu)溟 考核(he)：彭金美
编纂：尚咲（见习） 校(xiao)对(dui)：李润(run)泽（见习）
